英皇体育新能源汽车市场快速发展,新能源汽车车主越来越多,对于这部分群体而言英皇体育,拥有一个自己的充电桩是解决“续航焦虑”的头等大事。但在生活中,部分车主碰到了难题,由于小区物业不配合开具相关证明材料,安装充电桩的事情一拖再拖。那么,物业公司有无配合业主安装充电桩的义务?
李某因购买新能源汽车,欲在其自家车位安装充电桩,于是向物业公司和供电公司咨询充电桩安装事宜。
经咨询,要在自家车位上安装充电桩,需要向供电公司提交相关材料,其中一份材料是同意建设意见书,该同意建设意见书需物业公司盖章。李某随即联系物业,没想到被一口拒绝。后因双方协调不成,李某将物业公司起诉至法院。
“充电桩安装是李某与供电公司之间的事情,与物业公司没有任何关系。”庭审中,物业公司态度强硬,称目前小区还没有使用新能源汽车的业主,也没有业主安装过充电桩,充电桩安装线路需要经过公共区域,破坏开挖会影响周边相邻车位的使用。“经业主大会决议,小区不允许地下停车库安装电动汽车充电桩,物业公司需遵循全体业主的决定。”
民法典第九条规定:“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。”本案中,李某拥有地下车位使用权,其有权在该车位安装充电桩,供电企业现场勘验确认可以安装的,物业公司不应拒绝提供便利。关于业主大会决议,民法典第二百七十八条第一款第(七)项、第(八)项规定,改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,由业主共同决定。而本案中,李某在其使用的车位安装充电桩英皇体育,不属于上述由业主共同决定的事项。综上,法院判决物业公司协助李某在供电公司所需的同意建设意见书上盖章。
随着科技更新迭代,小区业主对物业服务需求不断增长,在物业公司做好基础服务的同时,也对物业公司提出了更高的要求英皇体育。在日常生活中,面对有充电桩安装需求的业主,物业公司应配合业主或其委托的建设单位,及时提供相关图纸资料英皇体育,积极配合并协助现场勘查、施工。同时,安装充电桩后,并不意味着物业可以放松、放弃管理英皇体育,物业仍应肩负起安全保障义务,在发现不当行为、安全隐患时,及时行使物业管理权力,采取相应措施。
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